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B&BImmobilien
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VerfügbarProvisionsfreiBB-26-01173

Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in zentraler Lage

Dornbirn, Vorarlberg

2 Zimmer
46 m² Wohnfläche
Das Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, neu erbaute Wohnanlage mit nur drei Baukörpern überzeugt durch zeitgemäße Architektur und effiziente Haustechnik. Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung umfassend serviciert, sodass sich Mieter oder Eigentümer um nichts kümmern müssen. Ein Lift und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 46 m². Der offene Ess-Koch-Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss erfüllt höchste Ansprüche. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

In ruhiger, aber zentraler Lage in Dornbirn gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Messepark sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass mit dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Daten & Fakten

Das Objekt im Detail

Zimmer
2 Zimmer
Wohnfläche
46 m²
Geschoss
Obergeschoss
Heizung
Fernwärme
Tiefgarage
€ 27.000
Betriebskosten inkl. Reparaturfonds
auf Anfrage
Ausstattung

Merkmale

  • offener Koch-Ess-Wohnbereich
  • modernes Bad mit begehbarer Dusche
  • Lift
  • professionelle Hausverwaltung
  • Terrasse
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz
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Unterlagen

Exposé · auf AnfrageEnergieausweis · auf Anfrage

Exposé, Grundrisse & Energieausweis bequem per E-Mail — eine Marketing-Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

Kosten & Hinweise

Nebenkosten & rechtliche Hinweise

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
€ 12.215
Grundbucheintragung (1,1 %)
€ 3.839
Vertragserrichtungskosten (1,5 %)
€ 5.235
Nebenkosten gesamt ca.
€ 21.289
Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.
€ 370.289

Prozent jeweils vom Kaufpreis; Euro-Beträge gerundet und als Richtwert zu verstehen.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Finanzierung

Was würde diese Immobilie monatlich kosten?

Eine unverbindliche Beispielrechnung — passen Sie Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit an.

Eigenkapital20% · € 69.800
Sollzinssatz3,50 %
Monatliche Rate (indikativ)

€ 1.398

Eigenmittel inkl. Nebenkosten ca.
€ 91.089
Darlehensbetrag
€ 279.200
Zinskosten gesamt
€ 140.122
Gesamtrückzahlung
€ 419.322

Unverbindliche Beispielrechnung (Annuitätendarlehen). Die Rate enthält keine Nebenkosten; die Eigenmittel oben schon. Keine Finanzierungsberatung — gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.

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Kontakt

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Kaufpreis€ 349.000