Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in zentraler Lage
Dornbirn, Vorarlberg
- 2 Zimmer
- 46 m² Wohnfläche
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, neu erbaute Wohnanlage mit nur drei Baukörpern überzeugt durch zeitgemäße Architektur und effiziente Haustechnik. Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung umfassend serviciert, sodass sich Mieter oder Eigentümer um nichts kümmern müssen. Ein Lift und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 46 m². Der offene Ess-Koch-Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss erfüllt höchste Ansprüche. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
In ruhiger, aber zentraler Lage in Dornbirn gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Messepark sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass mit dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!
Das Objekt im Detail
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Wohnfläche
- 46 m²
- Geschoss
- Obergeschoss
- Heizung
- Fernwärme
- Tiefgarage
- € 27.000
- Betriebskosten inkl. Reparaturfonds
- auf Anfrage
Merkmale
- offener Koch-Ess-Wohnbereich
- modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Lift
- professionelle Hausverwaltung
- Terrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Unterlagen
Nebenkosten & rechtliche Hinweise
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- € 12.215
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- € 3.839
- Vertragserrichtungskosten (1,5 %)
- € 5.235
- Nebenkosten gesamt ca.
- € 21.289
- Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.
- € 370.289
Prozent jeweils vom Kaufpreis; Euro-Beträge gerundet und als Richtwert zu verstehen.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.
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€ 1.398
- Eigenmittel inkl. Nebenkosten ca.
- € 91.089
- Darlehensbetrag
- € 279.200
- Zinskosten gesamt
- € 140.122
- Gesamtrückzahlung
- € 419.322
Unverbindliche Beispielrechnung (Annuitätendarlehen). Die Rate enthält keine Nebenkosten; die Eigenmittel oben schon. Keine Finanzierungsberatung — gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.
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