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B&BImmobilien
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VerfügbarProvisionsfreiBB-26-01174

Neu gebaute 3-Zimmer Gartenwohnung in Dornbirn – modern, ruhig, zentral

Dornbirn, Vorarlberg

3 Zimmer
65 m² Wohnfläche
Das Objekt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, neu erbaute Wohnanlage mit nur drei Baukörpern überzeugt durch zeitgemäße Architektur und effiziente Haustechnik. Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung umfassend serviciert, sodass sich Mieter oder Eigentümer um nichts kümmern müssen. Ein Lift und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort.

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65 m². Der offene Ess-Koch-Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separates WC, eine große Terrasse mit Gartenanteil, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

In ruhiger, aber zentraler Lage in Dornbirn gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Messepark sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass mit dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Daten & Fakten

Das Objekt im Detail

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
65 m²
Geschoss
Erdgeschoss
Heizung
Fernwärme
Tiefgarage
€ 27.000
Betriebskosten inkl. Reparaturfonds
auf Anfrage
Ausstattung

Merkmale

  • offener Ess-Koch-Wohnbereich
  • bodenebene Dusche
  • separates WC
  • Lift
  • Tiefgarage
  • professionelle Hausverwaltung
  • Gartenanteil
  • Kellerabteil
  • neu erbaut
Downloads

Unterlagen

Exposé · auf AnfrageEnergieausweis · auf Anfrage

Exposé, Grundrisse & Energieausweis bequem per E-Mail — eine Marketing-Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

Kosten & Hinweise

Nebenkosten & rechtliche Hinweise

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
€ 16.415
Grundbucheintragung (1,1 %)
€ 5.159
Vertragserrichtungskosten (1,5 %)
€ 7.035
Nebenkosten gesamt ca.
€ 28.609
Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.
€ 497.609

Prozent jeweils vom Kaufpreis; Euro-Beträge gerundet und als Richtwert zu verstehen.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Finanzierung

Was würde diese Immobilie monatlich kosten?

Eine unverbindliche Beispielrechnung — passen Sie Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit an.

Eigenkapital20% · € 93.800
Sollzinssatz3,50 %
Monatliche Rate (indikativ)

€ 1.878

Eigenmittel inkl. Nebenkosten ca.
€ 122.409
Darlehensbetrag
€ 375.200
Zinskosten gesamt
€ 188.302
Gesamtrückzahlung
€ 563.502

Unverbindliche Beispielrechnung (Annuitätendarlehen). Die Rate enthält keine Nebenkosten; die Eigenmittel oben schon. Keine Finanzierungsberatung — gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.

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Kaufpreis€ 469.000