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B&BImmobilien
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VerfügbarBB-26-01164

153 m² Wohnfläche & eigener Garten – Geräumige 5-Zimmerwohnung

Hohenweiler, Vorarlberg

5 Zimmer
153 m² Wohnfläche
Das Objekt

Objektbeschreibung

Mit rund 153 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit großer Glasfront schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Ein eigener Gartenanteil von rund 100 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsende von Hohenweiler und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und ausgedehnte Touren. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichbar. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und kurzen Wegen im Alltag.

Bewegtbild

Video-Rundgang

Daten & Fakten

Das Objekt im Detail

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
153 m²
Garten
100 m²
Heizung
Gasheizung
Tiefgarage
€ 20.000
Betriebskosten inkl. Reparaturfonds
€ 634/Monat
Ausstattung

Merkmale

  • offener Wohnbereich mit großer Glasfront
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Werkstattbereich
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Unterlagen

Exposé · auf AnfrageEnergieausweis:HWB 96 kWh/m²·afGEE 2,08⤓ Energieausweis (PDF)

Exposé, Grundrisse & Energieausweis bequem per E-Mail — eine Marketing-Einwilligung ist dafür nicht erforderlich.

Kosten & Hinweise

Nebenkosten & rechtliche Hinweise

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
€ 13.440
Grundbucheintragung (1,1 %)
€ 4.224
Vermittlungshonorar (3,6 %)
€ 13.824
Vertragserrichtungskosten (1,5 %)
€ 5.760
Nebenkosten gesamt ca.
€ 37.248
Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.
€ 421.248

Prozent jeweils vom Kaufpreis; Euro-Beträge gerundet und als Richtwert zu verstehen.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Das Immobilienangebot kann nicht an andere Interessenten übertragen werden.

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Finanzierung

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Eigenkapital20% · € 76.800
Sollzinssatz3,50 %
Monatliche Rate (indikativ)

€ 1.538

Eigenmittel inkl. Nebenkosten ca.
€ 114.048
Darlehensbetrag
€ 307.200
Zinskosten gesamt
€ 154.175
Gesamtrückzahlung
€ 461.375

Unverbindliche Beispielrechnung (Annuitätendarlehen). Die Rate enthält keine Nebenkosten; die Eigenmittel oben schon. Keine Finanzierungsberatung — gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.

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Kaufpreis€ 384.000