Baugrundstück in ruhiger Stadtrandlage mit Aussicht und bester Infrastruktur
Hohenems, Vorarlberg
- 825 m² Grundstück
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine grüne und absolut ruhige Umgebung, profitieren Sie hier von einer tollen Aussicht und direkter Anbindung an Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege. Trotz der Idylle sind Kindergarten, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Hohenems ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Diese gute Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einer interessanten Kaufgelegenheit. Die voll erschlossene Liegenschaft (Widmung: Bau-Wohngebiet) besticht durch ihre ideale Form und bietet beste Voraussetzungen für individuelle Bauprojekte – ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein kleines Mehrfamilienhaus.
Video-Rundgang
Das Objekt im Detail
- Grundstück
- 825 m²
- Widmung
- Bau-Wohngebiet
- Betriebskosten inkl. Reparaturfonds
- auf Anfrage
Merkmale
- ruhige Stadtrandlage
- grüne Umgebung mit Aussicht
- Naherholungsgebiete in der Nähe
- Rad- und Wanderwege
- voll erschlossen
- Stadtzentrum ca. 1,5 km
Unterlagen
Nebenkosten & rechtliche Hinweise
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- € 22.225
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- € 6.985
- Vermittlungshonorar (3,6 %)
- € 22.860
- Vertragserrichtungskosten (1,5 %)
- € 9.525
- Nebenkosten gesamt ca.
- € 61.595
- Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca.
- € 696.594
Prozent jeweils vom Kaufpreis; Euro-Beträge gerundet und als Richtwert zu verstehen.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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€ 2.543
- Eigenmittel inkl. Nebenkosten ca.
- € 188.595
- Darlehensbetrag
- € 507.999
- Zinskosten gesamt
- € 254.950
- Gesamtrückzahlung
- € 762.949
Unverbindliche Beispielrechnung (Annuitätendarlehen). Die Rate enthält keine Nebenkosten; die Eigenmittel oben schon. Keine Finanzierungsberatung — gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.
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